Описание
На публичных слушаниях, которые прошли 16 января, собравшиеся одобрили застройку 230 987,1 кв. м («Пять кварталов») в исторической части Самары. В границах улиц Молодогвардейской, Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Ленинской, Садовой, Льва Толстого построят многоквартирные дома свыше 3-х этажей. Заявку подавал Самарский областной Фонд жилья и ипотеки.
«В связи с тем, что изменение зонирования соответствует Генеральному плану Самары, утвержденному решением Думы Самары от 20.03.2008 № 539, то по результатам публичных слушаний рекомендовано поддержать проект о внесении изменения в Правила застройки и землепользования в части изменения зон Ц-1 и Ж-3 на зону Ц-3», - сказано в заключении на сайте горадминистрации.
Как сообщалось в 2014 г., застройка проекта «5 кварталов» будет стоить 25 млрд рублей. Разрешение СОФЖИ выдали в начале декабря того года.
Фонд должен возвести 278,5 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 193,5 тыс. кв. м жилья, а также благоустроить территорию и организовать «знаковые места». Кроме этого здесь будут отреставрированы 38 памятников исторического и культурного наследия.
Финансироваться работы будут из бюджетных и внебюджетных источников. Общая площадь застройки составит 10,7 га.
Сейчас участок (38,8 тыс. кв. м) под будущий проект застроен домами - в большинстве своем ветхими.
На строительство кварталов планируется направить деньги от продажи "народных облигаций". Выпустила облигации "дочка" СОФЖИ - ООО "Технологии строительства СОФЖИ". Центробанк зарегистрировал облигации с залоговым обеспечением 1-й серии объемом 510 млн рублей 11 августа. Было выпущено 8500 бумаг номинальной стоимостью 60 тыс. рублей каждая. Размещать облигации начали 6 сентября.
Основными покупателями "народных облигаций" стали банки. В конце октября АО «Тольяттихимбанк» выкупил 5 тыс. облигаций на 300 млн рублей. На конец года 880 ценных бумаг купили физлица на 52,8 млн рублей. 16 января самарский Газбанк купил 1995 облигаций на 119,700 млн рублей.
Средства, привлеченные от размещения облигаций, сообщал СОФЖИ, это только 24% от требуемых 2,12 млрд рублей на строительство 1-ой очереди "Пяти кварталов". "Остальное - собственные средства СОФЖИ, бюджетные и кредитные ресурсы. Возвращать деньги и проценты инвесторам планируется за счет продажи возведённой в рамках реновации недвижимости".
